- PARIS 3 - NAZARETH

Emplacement recherché au coeur du Haut Marais
Fort potentiel commercial

Murs de boutique à vendre, 76,8 m² , large linéaire vitrine sur rue

Au coeur du Nord Marais, dans l'une des rues les plus créatives et recherchées du 3e arrondissement, découvrez cette magnifique boutique entièrement rénovée, bénéficiant d'un large linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité.

D'une surface de 76,8 m², le local est parfaitement adapté à de nombreux concepts commerciaux et se compose de trois espaces distincts : deux belles surfaces de vente ainsi qu'une arrière-boutique, complétées par une petite cuisine et une salle d'eau avec WC.

Un emplacement particulièrement adapté aux concepts tendance

La rue Notre-Dame-de-Nazareth s'inscrit dans l'écosystème très dynamique du Haut Marais, où se côtoient aujourd'hui boutiques de créateurs, mode, vintage, galeries, librairies, cafés spécialisés, restaurants et concepts stores.

La configuration du local et son importante vitrine permettent notamment d'envisager :
- Concept-store lifestyle
- Boutique de mode / prêt-à-porter
- Vintage, seconde main et mode premium
- Showroom de créateur ou de marque
- Bijouterie / joaillerie / accessoires
- Décoration, mobilier et art de la table
- Galerie d'art ou photographie
- Librairie spécialisée / livres d'art / design
- Papeterie haut de gamme
- Coffee shop / café de spécialité
- Salon de thé / pâtisserie
- Épicerie fine ou concept food
- Restaurant, petite restauration ou comptoir à emporter, sous réserve des autorisations et contraintes techniques
- Cave à vins / bar à vins, sous réserve des autorisations nécessaires
- Beauté, skincare et parfumerie de niche
- Institut de beauté / soins esthétiques
- Studio de bien-être ou activité spécialisée, selon réglementation
- Pop-up store / showroom événementiel
- Concept hybride mêlant commerce, exposition, café ou événementiel
- Bureaux créatifs

Ces univers sont particulièrement en phase avec l'identité actuelle du quartier : la rue et ses environs accueillent notamment des adresses de mode et de vintage, des concepts stores, des commerces de design, des librairies, des cafés de spécialité et des restaurants.

Une adresse qui se prête parfaitement à un concept de marque

Avec ses 76,8 m² , ses deux espaces de vente, son arrière-boutique et surtout son important linéaire vitrine, le local permet de créer une véritable identité commerciale et une vitrine particulièrement visible.

La rue Notre-Dame-de-Nazareth bénéficie par ailleurs d'une position stratégique entre République, Arts-et-Métiers et le Marais, dans un environnement décrit comme créatif, cosmopolite et commerçant. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3758.08 euros.